Логотип

УЖХ Демского района города Уфы

Услуги

Содержание общего имущества в многоквартирном доме:

В соответствии с Жилищным кодексом РФ: - общее имущество в многоквартирном доме – «помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».

Перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Ниже перечисленные работы относятся к: Ремонту конструктивных элементов зданий, Ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования, Внешнему благоустройству.

1.1. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме*:


Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, частичный ремонт и окраска фасадов.

Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков элементов.

Полы. Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками.

Внутренняя система отопления. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, внутренних общедомовых систем центрального отопления, включая домовые котельные.

Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения
(включая насосные установки в жилых зданиях). Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

Внутренняя система электроснабжения и электрические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов). Замена и восстановление работоспособности.

Мусоропроводы. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, поездов, дорожек, ограждений и оборудования, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.


* текущий ремонт, осуществляется в соответствии с утвержденным титульным списком.

1.2. Техническое обслуживание:

1.2.1. Набор работ:


- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

- удаление снега и наледи с кровель, с козырьков и балконов;

- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труби металлических покрытий парапета;

- укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

- прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

- антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

- утепление оконных и дверных поемов;

- укрепление указателей улиц домов;

- вывеска и снятие флагов;

- закрытие и раскрытие продухов;

- установка урн;

- окраска урн;

- окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

- подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

- консервация и расконсервация систем центрального отопления;

- регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- регулировка и набивка сальников;

- испытание систем центрального отопления;

- промывка системы центрального отопления;

- промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

- замеры сопротивления изоляции проводов;

- техническое обслуживание автоматической противопожарной защиты и дымоудаления (АППЗ и ДУ);

- напольные электроплиты (в случае принятия решения общим собранием собственников многоквартирного дома).


1.2.2 Профилактические осмотры:


- уборка мусора и грязи с кровли и с козырьков жилых домов;

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

- регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- регулировка и набивка сальников;

- уплотнение сгонов;

- очистка от накипи запорной арматуры;

- очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещений элеваторных узлов, бойлерных;

- проверка исправности канализационной вытяжки;

- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

- проветривание канализационных колодцев;

- прочистка выпусков канализационной сети;

- замена перегоревших электроламп в лестничных клетках, в шахтах кабинах лифтов;

- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

- снятие показаний общедомовых, групповых электросчетчиков;

- поверка заземления электрокабелей;


1.2.3. Непредвиденный ремонт (аварийное обслуживание):


- удаление элементов декора, представляющих опасность;

- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

- отключение радиаторов при их течи;

- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

- утепление трубопроводов;

- прочистка дренажных систем;

- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- ремонт запирающих устройств в подвалах и чердаках, закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

сопутствующие работы при ликвидации аварий:

- отрывка траншей;

- откачка воды из подвала;

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.


2.1. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния зданий:


- дезинсекция и дератизация;

- вывоз мусора;

- вывоз крупногабаритного мусора (КГМ);

- вывоз снега;

- вывоз фекальных масс;

- очистка дымоходов и вентиляционных каналов;

- обслуживание лифтов;

- освидетельствование лифтов;

- обследование лифтов;

- обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО);

- механизированная уборка придомовой территории;

- ручная уборка придомовой территории;

- уборка лестничных клеток;

- содержание мусоропроводов.


3. Прочие работы и услуги:


- услуги по организации поставок коммунальных услуг и услуги по организации работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов;

- услуги единого расчетно-кассового центра (ЕРКЦ);

- услуги объединенной диспетчерской службы (ОДС);

- услуги абонентской службы.


Посмотреть на карте Уфы